El Consejo de Ministros de Cuba extendió por un año adicional el proceso de ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales que carecen de estatus legal o fueron edificados sin cumplir las formalidades requeridas. 

La norma, adoptada el 17 de junio de 2026 y firmada por el primer ministro Manuel Marrero Cruz, entra en vigor a través del Acuerdo 10378 publicado este martes en la Gaceta Oficial No. 70 Ordinaria de 2026.

Esta constituye la segunda prórroga de un proceso que arrancó en 2019 con el Acuerdo 8574.

La justificación oficial recogida en el texto del acuerdo apunta directamente a la crisis energética: «las diversas medidas implementadas en el país relacionadas con el ahorro energético han obstaculizado el acceso de la población a los trámites establecidos», dejando «pendientes un número significativo de casos por ordenar y legalizar».

Cuba acumula desde 2025 una de las peores crisis eléctricas de su historia, con apagones masivos y al menos seis colapsos nacionales del sistema eléctrico registrados en lo que va de 2026.

Las medidas de ahorro energético —reducción de jornadas administrativas, teletrabajo en la administración pública y clases a distancia— limitaron la capacidad de los ciudadanos para realizar gestiones presenciales, lo que dejó sin resolver una cantidad considerable de solicitudes de legalización.

El proceso tiene su origen en el Acuerdo 8574 del Consejo de Ministros, del 12 de marzo de 2019, que estableció un plazo inicial de seis años para regularizar inmuebles que, cumpliendo las regulaciones territoriales y urbanísticas, pudieran transferirse en concepto de propiedad a las personas naturales que los ocupan.

En 2025, el Acuerdo 10108 extendió ese plazo hasta el 31 de diciembre de 2025 y simplificó el trámite al eliminar la obligación de que las Direcciones Municipales de la Vivienda realizaran el levantamiento en planta del inmueble, reduciendo el proceso en unos 15 días.

El Acuerdo 10378 establece que los términos, condiciones y obligaciones fijados en esas dos normas anteriores «son aplicables a los casos que se reciban a partir de la puesta en vigor del presente Acuerdo», es decir, desde este martes.

La prórroga se enmarca en un período de intensa actividad legislativa en materia de vivienda: en 2026 Cuba también aprobó una nueva Ley de Vivienda que refuerza el control estatal, limita la propiedad a dos viviendas por persona y permite al Estado recuperar inmuebles abandonados.

El texto íntegro del Acuerdo 10378 ocupa las páginas dos y tres de la Gaceta Oficial No. 70 Ordinaria de 2026, única norma publicada en ese número, con el identificador GOC-2026-474-O70.