Un promotor inmobiliario de Miami fue condenado a 11 años y cuatro meses de prisión federal después de admitir que desvió dinero de inversores destinado a proyectos inmobiliarios para financiar, entre otros gastos personales, un yate de 68 pies, un anillo de diamantes y una mansión de 5,9 millones de dólares en Cocoplum.

El juez federal K. Michael Moore sentenció el miércoles a Rishi Kapoor, de 41 años y exdirector ejecutivo de Location Ventures, a 136 meses de prisión tras declararse culpable de lavado de dinero y conspiración para no pagar impuestos de nómina, según informó la Fiscalía Federal del Distrito Sur de Florida.

La sentencia también fue anunciada por la División de Investigación Criminal del Servicio de Impuestos Internos (IRS-CI), que participó junto al FBI de Miami en la investigación del caso.

Entre 2018 y 2023, Kapoor captó aproximadamente 89 millones de dólares de inversores con la promesa de desarrollar proyectos inmobiliarios.

Location Ventures promovía desarrollos en Coral Gables, Coconut Grove, Miami Beach y Fort Lauderdale, pero la Fiscalía señaló que la mayoría de los proyectos para los que solicitó ese dinero nunca llegaron a construirse.

En lugar de utilizar todos los fondos para los fines prometidos, Kapoor desvió millones para su propio beneficio.

Durante esos cinco años recibió más de seis millones de dólares de Location Ventures y sus proyectos, según los registros judiciales citados tanto por la Fiscalía como por el IRS.

Entre los gastos personales financiados con dinero de inversores figuraron un yate de 68 pies, un anillo de diamantes de 2,8 quilates y una vivienda valorada en 5,9 millones de dólares en Cocoplum, una exclusiva comunidad residencial del sur de Florida.

Kapoor también aseguró a los inversores que él, su socio comercial y familiares habían aportado aproximadamente 13 millones de dólares de su propio dinero a Location Ventures. En realidad, según la Fiscalía, la cantidad aportada fue aproximadamente la mitad.

El esquema alcanzó además a compradores de condominios en preconstrucción. Las autoridades señalaron que Kapoor hizo declaraciones falsas a agentes encargados de las cuentas de depósito en garantía para conseguir la liberación de depósitos de compradores y posteriormente utilizó parte de ese dinero para gastos personales o para fines ajenos a los proyectos a los que estaba destinado.

Los problemas no se limitaron al dinero de los inversores. Kapoor también retuvo aproximadamente 1,3 millones de dólares en impuestos de nómina de empleados de Location Ventures y no entregó esos fondos al Servicio de Impuestos Internos.

Según el IRS, mientras retenía esos impuestos sin remitirlos al Gobierno federal, Kapoor recibió más de dos millones de dólares de las cuentas bancarias de Location Ventures.

«Rishi Kapoor recaudó aproximadamente 89 millones de dólares de inversores prometiendo desarrollos inmobiliarios y luego desvió millones para financiar su propio estilo de vida lujoso», declaró el fiscal federal Jason A. Reding Quiñones.

El IRS también destacó el componente financiero del caso. Scott Johnson, jefe interino de la División de Investigación Criminal del organismo en Florida, afirmó que los responsables de fraudes financieros «no pueden esconderse detrás del lujo ni de las mentiras».

Como parte del proceso penal, Kapoor acordó entregar el anillo de diamantes de 2,8 quilates adquirido con fondos de inversores.

La Fiscalía indicó que una fiscal federal está encargada del decomiso de activos, pero el comunicado sobre la sentencia no especificó una cantidad de restitución que vaya a ser entregada a los inversores afectados.

El caso ocurre además en un momento de mayor atención sobre los riesgos financieros del mercado inmobiliario del sur de Florida.

Por ejemplo, una torre proyectada con 347 apartamentos en Hialeah enfrenta un proceso de ejecución hipotecaria por un supuesto impago de 31,1 millones de dólares, mientras otros acreedores reclaman también cantidades millonarias vinculadas al proyecto.

Además, el mercado inmobiliario de Miami-Dade también ha mostrado señales de desaceleración. En junio, el crecimiento del valor imponible del condado se redujo al 5,5 %, mientras el valor de la nueva construcción cayó de aproximadamente 8,600 millones de dólares en 2025 a 5,100 millones en 2026.

La presión también se refleja en las ejecuciones hipotecarias. Florida registró 27,494 ejecuciones hipotecarias durante la primera mitad de 2026, una de las cifras más elevadas del país, según datos de ATTOM citados entonces.

Más recientemente, los alquileres y algunos precios de oferta en Miami-Dade mostraron descensos durante septiembre, en un mercado con diferencias importantes entre zonas como Miami, Hialeah, Doral, Kendall y Homestead.