¡Por las nubes!: apartamentos y casas se ofertan en La Habana entre 1,800 dólares y 3,000 euros al mes
Un apartamento en el Vedado se oferta por 1,800 dólares y una mansión en Miramar por 3,000 euros al mes, mientras el salario medio cubano no llega a 13 dólares.
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Dos anuncios publicados en el grupo de Facebook «Compra – Venta de Casas y Apartamentos en La Habana» ilustran el extremo más alto del mercado de alquiler en la capital cubana: un apartamento en el Vedado se oferta por 1,800 dólares mensuales y una mansión en Miramar alcanza los 3,000 euros al mes, ambas destinadas exclusivamente a largas estancias.
El primer inmueble es un apartamento independiente ubicado en el piso nueve del Edificio Hermanas Giralt, en la calle 23 entre D y E.
El anuncio lo describe así: «Con 3 dormitorios climatizados, cada uno con su baño. Sala, comedor, cocina equipada, terraza con tremenda vista a la ciudad, y cuarto de servicio. Tiene WiFi, teléfono fijo, gas de la calle y espacio para parqueo de auto».
El segundo inmueble es una casa de 900 metros cuadrados en la zona de 1ra y 2 en Miramar, área históricamente diplomática de La Habana.
El anuncio la presenta como «renta lineal, de lujo», con cuatro dormitorios climatizados con baño propio, salón de estar, salón comedor, cocina equipada, jardín, patio trasero con terraza techada, garaje y sistema de videovigilancia.
Lo que distingue a esta propiedad de Miramar en el contexto de la crisis cubana es su infraestructura de respaldo: cuenta con un generador eléctrico nuevo de 12,000 kW y una cisterna de 13,000 litros más una reserva adicional de 1,500 litros en el techo.
La casa fue completamente restaurada en 2018 y, según el anuncio, se mantiene en constante cuidado.
Estas ofertas no son casos aislados.
En marzo de 2025, un apartamento en Vedado cerca de Línea y G generó polémica al anunciarse por 2,200 euros mensuales.
En abril de 2026, anuncios de casas en Miramar y Vedado llegaban a 2,900 y 3,000 dólares mensuales.
El mercado de alquiler de alto nivel en La Habana lleva años operando en divisas y apuntando a extranjeros, diplomáticos y cubanos de la diáspora.
La paradoja es brutal.
El salario medio mensual oficial en Cuba fue de 6,930 pesos cubanos en 2025, según la Oficina Nacional de Estadísticas e Información.
Al tipo de cambio informal vigente —entre 550 y 600 pesos por dólar—, ese salario equivale a apenas 12 o 13 dólares mensuales.
Economistas independientes estiman que cubrir las necesidades básicas requiere al menos 96,060 pesos cubanos al mes, unas 14 veces el salario promedio. Alquilar el apartamento del Vedado a 1,800 dólares equivaldría a más de 138 salarios medios cubanos mensuales.
El propio vicepresidente cubano Salvador Valdés Mesa lo reconoció sin rodeos: «Con un salario de 6,000 pesos no se puede vivir».
En marzo de 2026, una joven reveló que pagaba 140 dólares mensuales por un apartamento en La Habana, lo que representa el extremo más bajo del mercado dolarizado.
Entre ese piso y los 3,000 euros de Miramar se extiende un abismo que refleja la economía de enclave en que se ha convertido el mercado inmobiliario habanero: completamente desconectado de la realidad salarial de la inmensa mayoría de los cubanos.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en La Habana
CiberCuba te lo explica:
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda de lujo en La Habana?
En La Habana, los alquileres de viviendas de lujo pueden alcanzar hasta 3,000 euros al mes. Un ejemplo es una mansión en Miramar, que se alquila por esta cantidad, mientras que un apartamento en el Vedado se oferta por 1,800 dólares mensuales. Estas propiedades están dirigidas principalmente a extranjeros, diplomáticos y cubanos de la diáspora, reflejando un mercado inmobiliario desconectado de la realidad económica del ciudadano promedio cubano.
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¿Cuál es el salario medio en Cuba y cómo se compara con el costo de los alquileres?
El salario medio mensual en Cuba fue de alrededor de 6,930 pesos cubanos en 2025, lo que equivale a aproximadamente 12 o 13 dólares al tipo de cambio informal. Alquilar un apartamento de 1,800 dólares en el Vedado equivaldría a más de 138 salarios medios cubanos mensuales. Esto resalta la enorme disparidad entre los ingresos de la mayoría de los cubanos y los precios del mercado inmobiliario en la capital.
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¿Por qué los alquileres en La Habana son tan caros?
Los alquileres altos en La Habana están impulsados por un mercado orientado a extranjeros y cubanos de la diáspora con acceso a divisas. Además, la falta de nuevas construcciones, el deterioro del parque inmobiliario y la crisis económica general contribuyen a este mercado distorsionado. Las expectativas de cambios políticos en Cuba también han incrementado el interés y la actividad en el sector inmobiliario, elevando aún más los precios.
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¿Cómo está afectando la crisis económica al mercado inmobiliario en Cuba?
La crisis económica en Cuba ha profundizado la desconexión entre el mercado inmobiliario y la realidad de la mayoría de los cubanos. Con salarios muy bajos y un alto costo de vida, la mayoría de los ciudadanos no puede acceder a las propiedades de alquiler de alto nivel, que están dirigidas a un nicho limitado con acceso a divisas extranjeras. Esto refleja una economía de enclave, donde el mercado inmobiliario opera casi exclusivamente en divisas y al margen de la situación económica de la población general.
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